Проблема не в общем количестве, а в интенсивности
Годовое количество осадков в Анталье выше, чем во многих северноевропейских городах; разница в том, что они сжаты в четыре месяца года. Объём воды, выпадающий за несколько часов, перегружает даже тот водоотвод, который в обычных условиях работает без проблем.
Поэтому крыша, не подающая признаков проблем всё лето, может потечь при первом крупном ноябрьском ливне.
Четыре пути, которыми вода попадает в дом
Почти все случаи проникновения воды, которые мы видим на объектах, укладываются в один из четырёх пунктов:
- Забитые водостоки и трубы — вода стекает по фасаду и просачивается через отливы и над окнами
- Трапы террас и балконов — при засоре вода скапливается, поднимается выше слоя гидроизоляции и уходит на нижний этаж
- Основание дымохода и примыкания кровли — первое место, где проявляется старение мембраны
- Перепад уровней на первом этаже — если сад имеет уклон к дому, при ливне вода заходит под дверь
Когда ущерб замечают
Самое коварное в протечке — задержка симптома. Вода, попавшая внутрь стены, может неделями идти до появления пятна на внутренней поверхности. В пустом доме это растягивается на месяцы, и когда пятно проступает, повреждены и штукатурка, и краска, а часто и электропроводка.
Ценность регулярного визита здесь — поймать пятно на первом квадратном сантиметре. Найденная рано протечка обычно решается чисткой водостока; она же, найденная поздно, превращается во вскрытие стены и покраску.
Куда смотреть после дождя
Если в регионе прошёл сильный ливень, эти места нужно проверить в течение 24–48 часов:
- Углы потолка и участки над окнами — свежие пятна или вздутия
- Осталась ли вода на полу террас и балконов
- Влажность пола в подвалах и кладовых
- Застой воды и вымывание грунта в саду
- Новые трещины или вспучивание подпорной стены